Niveles de madurez BIM aplicados a la industrialización

Cuando un cliente te dice "queremos trabajar con BIM", la pregunta que debes hacer enseguida es: ¿a qué nivel? Porque BIM nivel 1 y BIM nivel 3 son mundos distintos: en uno comparten ficheros sueltos por carpeta de red, en otro coexisten en una plataforma única donde la información vive sincronizada en tiempo real. Saber dónde está tu equipo y dónde está el cliente es lo que evita malentendidos costosos.

La escala de madurez

La escala de niveles de madurez BIM más extendida es la propuesta por Bew y Richards en Reino Unido, posteriormente integrada en la documentación de PAS 1192 y de hecho referenciada de forma habitual en proyectos europeos. Define cuatro niveles, del 0 al 3:

• Nivel 0: dibujo en 2D en CAD, sin modelo digital, sin protocolo de intercambio. Equivale a un estudio que trabaja con planos AutoCAD y los intercambia por correo.
• Nivel 1: convivencia de 2D y 3D, pero sin coordinación entre disciplinas. Cada disciplina trabaja en su archivo, los modelos no se comparten ni se integran.
• Nivel 2: cada disciplina trabaja en su modelo 3D nativo, pero los modelos se exportan a un formato común (típicamente IFC) y se coordinan en una plataforma compartida. Es el nivel mínimo exigido en obra pública en muchos países y donde está la mayoría de los proyectos serios hoy.
• Nivel 3: un único modelo federado vivo en la nube, accesible y editable por todas las disciplinas, con la información integrada en tiempo real. Es el horizonte teórico al que se va, todavía minoritario en la práctica.

Dónde está hoy un proyecto industrializado medio

En España, un proyecto industrializado medio (promoción residencial plurifamiliar, edificio terciario, equipamiento público) opera habitualmente en nivel 2 maduro:

• Arquitectura modela en Revit o Archicad.
• Estructura modela en Revit, Tekla o similar.
• Instalaciones modelan en Revit MEP, MagiCAD o equivalente.
• Cada equipo exporta a IFC en hitos acordados.
• Un coordinador BIM integra los modelos en una plataforma de coordinación (Solibri, Navisworks, BIMcollab, BIM 360) y gestiona la detección de interferencias.

Hay proyectos pioneros que ya rozan el nivel 3 (modelo único en la nube, edición concurrente), pero todavía son la excepción.

Qué cambia en cada nivel

La diferencia práctica entre niveles se nota en tres cosas:

• Velocidad de detección de problemas: en nivel 1, los problemas aparecen en obra cuando intentas montar la pieza. En nivel 2, aparecen en la reunión de coordinación quincenal. En nivel 3, aparecen en cuanto modificas un elemento, prácticamente en tiempo real.
• Coste de modificar el proyecto: cada nivel reduce el coste marginal de un cambio porque hay menos documentación que rehacer manualmente. Esto es especialmente relevante en CI, donde los plazos de fabricación obligan a tomar decisiones con anticipación.
• Capacidad de pasar a fabricación: el nivel 1 no soporta fabricación digital seria. El nivel 2 permite extraer planos de fabricación si el modelo está bien hecho. El nivel 3 permite, en teoría, alimentar directamente líneas de fabricación automatizadas.

Las dimensiones del BIM

Junto a los niveles de madurez se habla de las dimensiones del BIM, que indican qué tipo de información lleva el modelo:

• 3D: geometría y propiedades físicas.
• 4D: añade la dimensión tiempo. Permite simular la secuencia de construcción y comprobar plazos.
• 5D: añade coste. Permite vincular elementos del modelo con partidas presupuestarias.
• 6D: añade información de eficiencia energética y sostenibilidad.
• 7D: añade información de operación y mantenimiento durante la vida útil.

En CI son especialmente relevantes la dimensión 4D (porque la secuencia de fabricación y montaje es crítica) y la dimensión 7D (porque el dossier de mantenimiento se beneficia mucho del modelo informado).

La trampa del "tenemos BIM"

Muchos proyectos declaran trabajar en BIM pero en realidad están en nivel 1 disfrazado: cada equipo modela en 3D, pero no se intercambia IFC, no hay coordinador BIM, no hay reuniones de coordinación de modelos, no hay detección de interferencias formalizada.

Las preguntas honestas que delatan el nivel real son:

• ¿Hay un coordinador BIM con dedicación específica?
• ¿Hay un BEP (BIM Execution Plan) firmado?
• ¿Se hacen reuniones de coordinación de modelos con periodicidad fija?
• ¿Se genera y comparte un informe de interferencias en cada hito?
• ¿El IFC es la fuente para fabricación o se redibujan los planos a mano?

Si la respuesta a varias de estas preguntas es no, el proyecto está en nivel 1 con maquillaje, por mucho que el equipo use Revit.

Subir un peldaño

Pasar de nivel 1 a nivel 2 es la inversión con mejor retorno para una constructora o un estudio que quiere especializarse en industrialización. Las palancas concretas:

• Designar coordinador BIM con autoridad real.
• Redactar un BEP simple pero exigible.
• Establecer hitos de coordinación trimestrales.
• Invertir en formación de los modeladores.

Pasar de nivel 2 a nivel 3 todavía requiere herramientas y maduración del mercado. No es prioritario hoy para la mayoría de estudios.

En la siguiente lección

Una vez entendido el nivel de madurez general, el siguiente paso es ver cómo se modela un proyecto industrializado pensando en la fabricación: qué LOD se exige, qué información cargan las piezas y qué espera el fabricante recibir.