Tipología de entregables

Antes de hablar de planos, especificaciones o pliegos, hay que definir la tipología del proyecto industrializado. No es lo mismo proyectar una vivienda unifamiliar prefabricada de hormigón que un hospital con módulos volumétricos. La tipología condiciona qué entregables son críticos, cuáles son secundarios y en qué orden se producen.

Las grandes tipologías

Residencial colectivo

Bloques de viviendas con repetición. Es la tipología donde la industrialización rinde más: paneles repetidos, módulos similares, baños prefabricados idénticos. Tienes un caso desarrollado en Edificio residencial con estructura de hormigón prefabricado.

Residencial unifamiliar

Casas aisladas o adosadas. Mayor variabilidad de cliente final, menor repetición. Tipología donde la CI requiere catalogación de productos estandarizados.

Equipamiento sanitario

Hospitales, centros de salud. Alta exigencia normativa (DB-SI, DB-HS, normativa sanitaria autonómica). Muy industrializable por la modularidad de habitaciones.

Equipamiento docente

Colegios, institutos, universidades. Plazos críticos (deben estar para el curso). Industrialización por paneles o módulos volumétricos.

Hotelero

Cadenas con producto estandarizado. Habitaciones idénticas favorecen módulos volumétricos.

Industrial / logístico

Naves con paneles de gran formato. CI dominante incluso en mercado tradicional.

Cómo afecta a entregables

• En residencial colectivo: planos de panel y de módulo críticos, BIM federado obligatorio.
• En unifamiliar: catálogo de productos estandarizados, ficheros de configuración.
• En equipamiento: documentación normativa sectorial añadida.
• En industrial: planos de estructura prefabricada como entregable principal.

En la siguiente lección

El proyecto ejecutivo industrializado: qué documentos lo componen y qué nivel de detalle exige el LOD 350.