Conceptos generales de CI: off-site, modular, panelizado, volumétrico y más

La terminología de la construcción industrializada mezcla vocabulario tradicional del sector con términos importados del mundo industrial, del software y del management. Conocer el vocabulario es prerrequisito para participar en cualquier conversación profesional con criterio.

Términos generales clave

Construcción industrializada (CI)

Proceso constructivo donde una parte significativa de la obra se ejecuta en planta industrial bajo condiciones controladas, y el resto se ensambla en el solar. No es lo mismo que prefabricación (que es un componente, no un proceso).

Modern Methods of Construction (MMC)

Término del marco oficial del Reino Unido para CI. Incluye 7 categorías de Cat 1 (modulares volumétricos) a Cat 7 (mejora de procesos de obra tradicional).

Prefabricación

Fabricación previa de un componente en planta. Es un componente de la CI, no toda la CI.

Industrialización abierta vs cerrada

• Abierta: piezas compatibles entre fabricantes según norma. Más libertad, menos integración.
• Cerrada: sistema propietario de un fabricante. Más integración, menos flexibilidad.

DfMA (Design for Manufacturing and Assembly)

Metodología de diseño orientada a fabricar y montar.

Lean construction

Aplicación de principios Lean (Toyota Production System) a la construcción. Eliminación de desperdicios, mejora continua.

Last Planner System

Metodología de planificación colaborativa de Lean Construction donde quien ejecuta planifica.

Takt time / Takt planning

Tiempo de ciclo industrial aplicado a obra. Planificación rítmica.

BIM (Building Information Modeling)

Modelo digital del edificio con información asociada.

LOD (Level of Development)

Nivel de detalle del modelo BIM. De LOD 100 (conceptual) a LOD 500 (as-built).

En la siguiente lección

Términos específicos de diseño y proyecto: vocabulario que aparece en oficina técnica.