Introducción

La multitrade prefabrication (prefabricación multioficio) es el concepto que describe piezas industrializadas que integran varios oficios en una sola unidad de fabricación. Un panel de fachada multitrade no es solo hormigón: lleva aislamiento, ventana, premarco, instalaciones embebidas y a veces incluso acabado interior. Todo eso fabricado en planta y entregado en obra como una unidad.

Por qué importa

La fragmentación tradicional de oficios en construcción es una de las causas de ineficiencia más estudiadas del sector. Multitrade prefabrication ataca esa fragmentación moviendo el ensamblaje de oficios a la planta, donde se ejecuta con calidad y velocidad mucho mayores que en obra.

Ejemplos

• Panel sandwich estructural con ventana y acabado interior. Llega a obra listo para acoplarse a forjado.
• Módulo de baño completo. Sanitarios, instalaciones, alicatado, puerta y luminaria integrados.
• Módulo de cocina prefabricado. Encimera, electrodomésticos, instalaciones.
• Módulo de escalera prefabricado con barandilla, pavimento y rodapié.
• Módulo MEP (Mechanical, Electrical, Plumbing) prefabricado. Llega como una unidad funcional completa.

Ventajas

• Reducción drástica de oficios en obra.
• Calidad de fábrica en todos los componentes integrados.
• Plazo de montaje minimizado.
• Trazabilidad por unidad completa.

Limitaciones

• Coste de molde y utillaje alto.
• Transporte limitado por gálibo.
• Restricciones de personalización (componentes catalogados).
• Coordinación de proveedores en planta exigente.

Tendencia internacional

En Singapur, el PPVC (Prefabricated Prefinished Volumetric Construction) es la expresión más avanzada de multitrade prefabrication: módulos completos de habitación que llegan a obra con todo, hasta la pintura. Se han llegado a ejecutar bloques residenciales completos con esta técnica.

En España

Aún incipiente pero creciente. Fabricantes nacionales están desarrollando productos multitrade especialmente en baños y en módulos MEP.

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